Uma ilha com 94 hectares localizada no Lago Serra da Mesa, em Niquelândia, no norte de Goiás, está sendo oferecida no mercado por R$ 50 milhões, já tendo atraído atenção de personalidades interessadas como o cantor Gusttavo Lima. Esse terreno possui uma série de características que o tornam extremamente atrativo para investidores interessados em empreendimentos de grande porte, como a construção de resorts, parques aquáticos, hotéis de luxo ou até mesmo loteamentos. A ilha, que se destaca pelo seu tamanho e pelo seu terreno plano, representa uma oportunidade única em uma das regiões mais procuradas para o turismo e lazer em Goiás.
O corretor responsável pela negociação, Welerson Antunes, destaca que as possibilidades para o uso da ilha são variadas. Além de sua grande área, a ilha está situada na parte mais larga do Lago Serra da Mesa, o que lhe confere um enorme potencial para diferentes tipos de projetos. A porção de terra da ilha tem 2 km de comprimento e até 1,5 km de largura, com uma topografia plana que facilita o desenvolvimento de projetos complexos. A ilha também permite a construção de uma pista de pouso, uma vantagem para quem deseja facilitar o acesso ao local, especialmente em projetos turísticos ou comerciais de grande escala.
Segundo Welerson, a ausência de grotas e depressões no terreno torna o local ainda mais viável para obras e construções. O fato de o terreno ser predominantemente plano reduz consideravelmente o custo e a complexidade das construções, o que representa um atrativo significativo para aqueles que buscam otimizar seus investimentos.
A História da Ilha: Da Fazenda à Forma Atual
A história da ilha remonta a um período em que ela fazia parte de uma grande fazenda localizada nas imediações do Lago Serra da Mesa. Com a construção de uma usina hidrelétrica na região, parte do território foi desapropriado e inundado para a formação da represa. No entanto, a porção de terra onde a ilha está situada não foi afetada, pois está localizada em um ponto mais alto, acima do nível da água, o que possibilitou o surgimento da ilha tal como conhecemos hoje.
Esse histórico de desapropriação para a construção da represa confere à ilha uma característica única, e a sua formação a torna um bem imóvel distinto, com grande potencial para projetos de grande porte devido à sua localização estratégica e ao seu relevo.
Viabilidade Legal para a Compra
Em relação à viabilidade da venda, é importante destacar que, de acordo com a Constituição Federal do Brasil, as ilhas que fazem parte de bens pertencentes à União ou aos Estados não podem ser comercializadas. No entanto, no caso de ilhas fluviais privadas, como a que está à venda no Lago Serra da Mesa, o Código Civil Brasileiro permite a negociação e venda desses bens. O artigo 1.249 do Código Civil esclarece que as ilhas fluviais pertencem a proprietários privados, tornando possível a aquisição por investidores interessados em aproveitar seu grande potencial.
Diferenciais que Tornam a Ilha Única
Um dos maiores atrativos da ilha é a ausência de mosquitos, o que é uma característica rara para regiões dessa natureza. De acordo com Welerson Antunes, o relevo da ilha e sua ventilação natural, aliados a características minerais do solo, contribuem para a inexistência de mosquitos no local. Este é um ponto de destaque, especialmente em comparação com outras áreas próximas, tornando a ilha uma opção muito mais confortável e atraente para quem deseja construir um ambiente livre de inconvenientes como esses insetos.
Além disso, a ilha já despertou o interesse de diversos investidores, incluindo um famoso cantor sertanejo de Goiânia e até investidores internacionais, como franceses, que demonstraram interesse no potencial da ilha. Esses fatores reforçam ainda mais o apelo da propriedade, que já é reconhecida por suas qualidades únicas.
A Região de Serra da Mesa: Potencial para Lazer e Turismo
O Lago Serra da Mesa, onde a ilha está localizada, é o maior lago artificial em volume de água da América Latina. Além de ser um ponto turístico popular, o lago é amplamente utilizado para navegação e pesca esportiva. A região que abrange os municípios de Niquelândia, Uruaçu e Colinas do Sul oferece uma infraestrutura diversificada e crescente para o turismo, tornando o local uma opção ainda mais interessante para empreendimentos ligados ao lazer e ao turismo de alto padrão.
O fato de o lago ser um destino turístico popular, com uma vasta oferta de atividades recreativas, agrega ainda mais valor à ilha. Para empreendedores que desejam investir em turismo e lazer, a localização é um fator-chave para garantir o sucesso de projetos como resorts, hotéis e centros de entretenimento.
Especificações e Potencial de Desenvolvimento da Ilha
Com 94 hectares de área, a ilha oferece amplas possibilidades para quem busca desenvolver empreendimentos de grande porte. As dimensões exatas do terreno são as seguintes:
- Comprimento: 2 km
- Largura Máxima: 1,5 km
- Largura Mínima: 500 metros
Essas dimensões permitem uma grande flexibilidade na divisão do terreno, o que facilita o planejamento de diferentes tipos de projetos. Desde a construção de grandes resorts e parques aquáticos até a criação de áreas comerciais ou residenciais, a ilha oferece todas as condições necessárias para um desenvolvimento bem-sucedido e lucrativo.
Além desta ilha, Welerson Antunes também está negociando outras propriedades no estado de Goiás, ampliando ainda mais as opções para investidores interessados em adquirir terras com grande potencial de valorização e desenvolvimento.
Com uma localização privilegiada, terreno favorável e o respaldo legal para a compra, a ilha no Lago Serra da Mesa é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em projetos de grande porte no Brasil.
